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房屋中介租金不减,原来和这3种广告 营销方式有关系

信息来源:http://www./ 作者:武汉星天地广告 发布时间:2019-12-14 15:23

  房屋中 介租金不减是怎么回事?会带来哪些影响?原来跟这3种广告营销方式有关系。各大中 介对租金并没有明显的下调迹象,主要是 通过领取优惠券、中介费打折、起租时间延后等3种方式揽客,从而使 得租金总成本小幅下降。



 
 
  首先,领取优 惠券是房屋中介租金不减的主要原因。北京房 地产业协会相关数据显示,2019年11月,北京分租、整租市 场成交量和成交均价较上月均略有下降,住宅租 赁市场延续上月量价整体回落态势。临近年底,各大租 房平台房源充足,但租金 报价仍然处于高位,并没有 出现较为明显的回落。原来中 介主要是淡季会 通过领取优惠券的方式变相降价。领取优 惠券成为中介最喜欢的广告营销方式。
 
  其次,中介费打折是中介广告营销方式的第二大利器。如果真 的遇到砍价客户,只能在中介费上打折。”该中介 人员对中国证券报记者表示。中介和 房东只愿意在起租日期和中介费上稍有让步,使得租 房总成本略微下降。以北三 环某学区住房片区租赁市场为例,由于目 前处于租房淡季,买方市场现象较明显,租房人员是越来越少。有找房 租户想在附近找一居室,起租时间要求到2020年1月中旬。中介人员按照要求,找到了 多处待租房源供租户挑选,最后租 户选中了该中介旗下一套品牌公寓。该公寓 系统起租时间为2020年12月31日。在价格 不妥协的情况下,经过双方谈判,中介费做了8折让步,起租时间也让了10天。
 
  第三,起租时 间让步成为中介广告营销方式的最后法码。起租时 间让步以及中介的折扣力度,这在租 赁旺季是不可能的。公司旗 下品牌租金由系统统一定价,不能修改。淡季会 通过领取优惠券的方式变相降价。如果真 的遇到砍价客户,只能在中介费上打折。”该中介 人员对中国证券报记者表示。
 
  多位业内人士指出,租赁市 场热度季节性很强,“春节潮”和“毕业潮”之后,租赁市场热度减退。第四季 度为传统的租赁淡季,租金上涨动力不足,预计短 期租金仍为稳中有降趋势,明年春 节后可能迎来租赁市场热度小高潮。现在各位知道房屋中 介租金不减是怎么回事的吧,都是因 为以上分析的三种原因导致的。

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